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楼主 | 收藏 | 举报 2019-03-25 17:12   浏览:13   回复:0

合肥高新示范核心区“祥源城”楼盘简介

祥源城位于望江西路与创新大道交汇处,合肥高新示范核心区内,是祥源地产继上城国际、祥源广场等影响力大盘后的又一恢弘巨著。项目用地面积32.5公顷,地上建筑面积约90.63万平方米,地下建筑面积约27.32万平方米,规划由高层住宅、联排别墅、写字楼、商业四种业态组成。

 
楼盘简介
 
项目东面为高新区管委会、大蜀山森林公园,西临王咀湖,收藏一线湖景,独享省会绝版生态资源。北面约1200米处将建成轨道二号线,快速连接市中心,周边安医附院高新分院、示范高中、家乐福等配套设施完善。
祥源地产,隶属于祥源集团,集团前身创建于1992年,是一家以投资为主的多元化企业集团,拥有房地产开发、交通建设、冷链制造、商业零售和战略投资等业务。旗下的主要公司有合肥祥源、安徽交建、欧力电器、西都百货、绍兴祥源、海南祥源等。 祥源创业至今,一贯秉承"专注投资、专业运营"的企业理念,以"造福员工、回报股东、服务社会"为已任,凭借着独特的投资管理体系,谋求成为新经济时代中国价值的发现者和创造者。祥源发掘并珍惜具有独特潜在价值的资源,致力于通过资源整合的手段有机强化产业经营能力,致力于持续提升每一个我们投资管理企业的核心竞争力,以获取长期的利益回报和企业的可持续发展。祥源倡导"专业的人做专业的事",在国内外积极寻找合作伙伴,同行业精英站在一起,为一流的专业人才搭建事业平台;我们融合不同文化,坚持学习、注重勤勉,我们崇尚共赢,提倡团队合作,努力营造进取和谐的开放氛围。本项目将是一个复杂的综合体,用来满足复杂的人类获得的需要,完全的商务活动,享受购物与生活共同的乐趣。将成为日常生活的剧场和都市精神的熔炉。成为一个充满活力的,富有现代城市精神的、地标性的新城市空间。最终形成一处具有功能互动性、空间丰富性、景观互动性、形态多元性的城市目的地。 祥源城,位于望江西路与创新大道交汇处,合肥高新区示范区核心区内。
楼盘名称:祥源城
所在区域:高新区
新房类型:住宅
均 价:一房一价
项目位置:望江西路与创新大道交汇处
售 楼 处:望江西路与创新大道交汇处向西100米
产权年限:住宅70年、商业写字楼50年
公 摊: 20%至24%
物业公司:
绿 化 率:35%
 
交通配套
 
A、市政交通:高新区位于城市西部,环依国家级大蜀山森林公园,毗邻在建的新桥国际机场,京福铁路、沪汉蓉铁路、宁西铁路傍区而行,3条高速公路在此交汇,千吨级货轮通江达海,园区集现代化交通、工业、高档人居于一体,是合肥城市西部组团核心区。横向的四条主干道从北往南依次是,长江西路、望江西路、习友路和明珠大道。纵向的三条主干道从东往西依次是创新大道、长宁大道和方兴大道。
B、公共交通
快速公交4号线、3路快速抵达市区,设有651(中试基地站)、655(中试基地站)、665(管委会站)三路区间路线,连接政务区及环绕高新区。
未来沿长江路规划建设的轻轨2号线创新大道站离项目仅1200米。
地铁2号线
合肥轨道交通2号线规划走向基本与长江路全线一致,沿长江西路、长江中路、长江东路敷设。西至方兴大道,东至大众路站,全长29.4公里。在玉兰大道至五里墩立交桥段,设计为与高架并行,长约5.7公里。全线设置站点23座,其中15座地下站,8座高架站。总投资173亿元。距离项目最近的站点为创新大道站。
轨道交通2号线路线(从西往东):
小蜀山站—蜀山车辆基地—方兴大道站—长宁大道站—创新大道站—水仙路站—湖光路站—玉兰大道站—天柱路站—科学大道站—怀宁路站—潜山路站—青阳路站—西园路站—长丰东路站—金寨路站—徽州大道站—大东门站—东一环站—铜陵路站—当涂路站—和县路站—振兴北路站—龙岗大道站—王岗大道站—大众路站—外环路站—祥裕路站—金阳南站—桥头集路站—公园路站—龙兴路站—肥东汽车站—肥东高铁站
 
商业及生活配套
 
银行:动漫基地附近有中国银行、工商银行、徽商银行、招商银行
商业:项目自带大型商业综合体,长江西路上合家福商圈、百大鼓楼高新店等,距离约为10公里,距离天鹅湖万达广场11公里,未来,家乐福已经在合肥又签下2处新店,并正在高新区选址。
医疗、教育配套
教育配套——七中:合肥市第七中学创办于1956年,现为安徽省示范性普通高中、安徽省现代教育技术实验学校、安徽省绿色学校、合肥市先进基层党组织、合肥市社会治安综合治理先进单位、合肥市安全文明校园、合肥市“花园式学校”。七中敲定搬家,选址在高新区创新示范区望江西路和方兴大道交口东北角。新校区规划面积达233亩,总建筑面积约为17万平方米。新区办学规模设计是120个班,平均每个年级是40个班。
医疗配套——安医附院高新分院:作为高新区的重点民生工程,安徽医科大学第一附属医院高新医院项目位于创新大道东侧、皖水路北侧,占地约120亩,投入使用后将大大提升示范区综合配套设施水平,为园区老百姓看病提供更加便利的条件。
公共配套:高新区管委会、安徽科技馆、大蜀山森林公园、野生动物园,开福寺、王咀湖动漫主题公园(规划中)
 
项目技术指标
 
⑴总建筑面积114.02万平方米(其中,地上建筑面积约90.77万平方米,地下建筑面积约23.25万平方米)
⑵首推G2、G3、G4四栋高层,其中G2、G3、G4三栋总户数:697套
(3)容积率 :2.79
(4)绿地率:35%
(5)建筑密度筑密度:34%
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